• 1、投資項目的回本周期怎么計算
• 2、什么叫金融租賃
• 3、現開一個店，成本回收期怎么算（簡易大概的就好）

1、投資項目的回本周期怎么計算

計算公式 靜態投資回收期可根據現金流量表計算，其具體計算又分以下兩種情況： 1）項目建成投產后各年的凈收益（即凈現金流量）均相同，則靜態投資回收期的計算公式如下：P t =K/A 2）項目建成投產后各年的凈收益不相同，則靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求得，也就是在現金流量表中累計凈現金流量由負值轉向正值之間的年份。其計算公式為： P t =累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量 動態投資回收期 計算公式 動態投資回收期是把投資項目各年的凈現金流量按基準收益率折成現值之后，再來推算投資回收期，這就是它與靜態投資回收期的根本區別。動態投資回收期就是凈現金流量累計現值等于零時的年份。 動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算： Pt =（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值 按靜態分析計算的投資回收期較短，決策者可能認為經濟效果尚可以接受。但若考慮時間因素，用折現法計算出的動態投資回收期，要比用傳統方法計算出的靜態投資回收期長些，該方案未必能被接受。

2、什么叫金融租賃

1、假如你看中一項資產，可能是金融資產也可能是廠房等實物資產，然后你沒錢或者不想出全款。于是我從賣家那里買下來，然后租給你。你分期慢慢給我資金。這就是業務模式。涉及三方兩合同。

2、要區分一下，我國經營此類業務的有兩種主體，一種是融資租賃，監管部門是商務部。還有一種就是你說的金融租賃，監管部門是銀監會。這兩種類型的主體，業務模式都是一樣的，但是監管不同，金融租賃屬于金融單位，融資租賃不屬于金融單位，所以財稅政策也會有不同。

3 模式很多，有直接租賃、委托租賃、回租賃、經營租賃等。

直 接 租 賃 ：到 租 期 結 束 ， 租 賃 物 所 有 權 歸 承 租 人 。 到 承 租 人 自 主 選 定 供 貨 商 及產品 后 ， 由 租 賃公司 出 資 向 供 貨 商 購 買 選 定 設 菡 ， 提 供 給 承 租 人 使 用 ， 承 租 人 按 期 支 付 租 金。

委 托 租 賃：租 賃 公 司 接 受 委 托 人 的 資 金 或 租 賃 標 的 物 ， 根 據 委 托 人 的 書 面 委 托 ， 向 委 托 人 指 定 的 承 租 人 辦 理 的 融 資 淚 賃 業 務 。 到 租 賃 期 內 ， 租 賃 物 所 有 權 歸 委 托 人， 出 租 人 只 收 手 續 費 ， 不 承 擔 風 險 。 到 租 期 結 束 后 ， 租 賃 物 產 權 可 轉 移 給 承 租 人 ， 也 可 不 轉 移 給 承 租 人 。

回 租 賃： 承 租 人 通 過 出 售 并 租 回 自 有 資 產 ， 達 到 盤 活 存 量 固 定 資 產， 換 取 當 期 現 金 流 入 的 一 種 融 資 手 段 ， 是 供 貨 商 和 承 租 人 為 同 一 人 的 融 資 租 賃 方 式 。 租 期 結 束 ， 租 賃 物 所 有 權 歸 承 租 人 。

經營租賃：與 直 租 類 似 ， 但 設 備 體 現 在 出 租 人 資 產 負 債 表 中 ， 不 增 加 承 租 人 固 定 資 產 負 債 ， 租 金 全 部 列 為 承 租 人 的 費 用 ， 可 以 實 現 表 外 融 資 。 折 舊 由 出 租 人 計 提 。 租 期 結 束 后 ， 承 租 人 可 選 擇 續 租 或 退 回 租 賃 物 件 。

3、現開一個店，成本回收期怎么算（簡易大概的就好）

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